Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking 2026?
Introducción
Traditiegetrouw ontvang je deze maand de jaarlijkse WOZ-beschikking. Hierin staat de WOZ-waarde van jouw woning vermeld op de peildatum 1 januari 2025. Op basis van deze WOZ-waarde stelt de gemeente jouw aanslag voor de onroerendezaakbelastingen voor dit jaar vast. Maar de WOZ-waarde is ook voor steeds meer andere belastingen van belang. Denk aan de hoogte van het eigenwoningforfait in de aangifte inkomstenbelasting en de door de waterschappen op te leggen watersysteemheffingen. De WOZ-waarde voor woningen is ook een verplichte waarderingsmaatstaf voor de berekening van de schenk- en erfbelastingen. Kortom, het is van groot belang om de WOZ-beschikking goed te (laten) controleren.
Je kunt de WOZ-waarde van jouw woning eenvoudig vergelijken met die van jouw buren
El nivel del valor WOZ de todas las viviendas de los Países Bajos es público. En el sitio web www.wozwaardeloket.nl kun je eenvoudig de waarden van woningen in jouw buurt vergelijken met die van jouw woning. Alle gemeenten zijn aangesloten bij het WOZ-Waardeloket, zodat je de WOZ-waarden van woningen in heel Nederland kunt inzien.
¿Cree que el valor WOZ de su propiedad es demasiado alto?
La información sobre www.wozwaardeloket.nl zegt nog niet alles. Het kan zijn dat de WOZ-waarden van de woningen van jouw buren ook te hoog zijn, zodat de vergelijking niet alles zegt. Er kunnen ook allerlei factoren een rol spelen die een lagere waardering rechtvaardigen ten opzichte van woningen in jouw buurt, denk aan bodemverontreiniging maar ook een ongunstige ligging, geluidsoverlast etc.
Según la Sala de valoración bedroeg overigens de landelijk gemiddelde stijging van de WOZ-woningwaarde ten opzichte van peildatum 1 januari 2024 tussen de 9,5% en 11,5% (nog niet definitief vastgesteld). Het jaar daarvoor was dat nog ‘slechts’ 5,4%.
Por el contrario, ¿le interesa un valor WOZ más alto?
¿Se ha fijado el valor WOZ de su propiedad por debajo del valor real de la misma? Esto también puede ser desventajoso. Es el caso, por ejemplo, si hay que reajustar el tipo de interés de su hipoteca o si quiere pedir un nuevo préstamo hipotecario.
¿Tiene paneles solares en el tejado?
Si es así, tenga en cuenta que esto tendrá un efecto de aumento del valor de su vivienda en comparación con las viviendas de su zona sin paneles solares.
¿Quiere saber más?
¿Cree que el valor WOZ de su propiedad es demasiado alto y le interesa un valor WOZ más bajo? Entonces llámenos o envíenos un correo electrónico. Podemos evaluar si tiene sentido oponerse a la valoración WOZ. Si es así, disponemos de notificaciones de objeción estándar para ese fin. También disponemos de una lista de resoluciones de la WOZ en las que se han planteado cuestiones que pueden ser similares a la suya. Podemos utilizar estas resoluciones en cualquier procedimiento de objeción con el ayuntamiento. También podemos presentar objeciones si cree que el valor de la WOZ es demasiado bajo.
¡Atención!
Het bezwaar moet binnen 6 weken na dagtekening van de WOZ-beschikking ingediend zijn. Na die termijn zit je weer een jaar vast aan de vastgestelde WOZ-waarde, niet alleen voor de onroerendezaakbelastingen, maar ook voor de andere belastingen. Dus wees er op tijd bij!
¿Quiere saber más?
Heb je vragen over bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking ? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder.
ES 
NL 
EN 