Una joven compra una casa para vivir en ella, pero acepta que los vendedores se queden en ella dos a\u00f1os m\u00e1s. Los vendedores tambi\u00e9n pagan los gastos hasta la transferencia legal. La cuesti\u00f3n es si en la transmisi\u00f3n se aplica el tipo reducido del impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 2% para la adquisici\u00f3n de una vivienda. La reducci\u00f3n en este caso es de 26.400 euros. \u00bfC\u00f3mo se pronuncia el tribunal?<\/p>\n
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La cuesti\u00f3n es si la condici\u00f3n legal de que la propiedad adquirida debe servir de residencia principal de forma no temporal debe interpretarse en el sentido de que la habitaci\u00f3n permanente debe, en cualquier caso, comenzar en un plazo breve tras la adquisici\u00f3n. No hay ninguna disposici\u00f3n temporal en el art\u00edculo de la ley y la joven no es un inversor, sino una persona f\u00edsica que empez\u00f3 a vivir en el inmueble despu\u00e9s de la adquisici\u00f3n, aunque despu\u00e9s de 24 meses. La joven no ha vendido ni alquilado la propiedad desde entonces, sino que la ha ocupado. Para ella, la propiedad es la casa de sus sue\u00f1os, cerca del domicilio de sus padres, cerca de instalaciones y adecuada para formar una familia.<\/p>\n
El tribunal no tiene ninguna duda de que la vivienda estaba destinada a ser su residencia principal permanente.<\/p>\n
El hecho de que el Secretario de Estado de Hacienda imponga condiciones en una serie de decisiones normativas relativas al plazo en el que el contribuyente debe mudarse a su vivienda es irrelevante. En la medida en que estas decisiones limitan el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n legal del tipo reducido, se adoptaron al margen de la competencia conferida al Secretario de Estado.<\/p>\n
Sentencia del juez<\/strong> Nota:<\/strong> Una vez m\u00e1s, llama la atenci\u00f3n que, al parecer, la Agencia Tributaria no conceda a los compradores de viviendas particulares el tipo reducido del impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 2%. Con todo tipo de argumentos, se est\u00e1 intentando en los tribunales, de nuevo en vano, que no se aplique el tipo reducido.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfSe aplica el tipo reducido del impuesto sobre transmisiones patrimoniales si no se muda a la casa que compr\u00f3 hasta pasados dos a\u00f1os?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":697,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actueel"],"yoast_head":"\n
El juez dictamin\u00f3 que la joven ten\u00eda raz\u00f3n. No tiene que pagar los 26.400 euros.<\/p>\n